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Cabinet & organisation

Constituer un dossier permanent pour vos sociétés immobilières

Regroupez les documents de référence qui doivent rester faciles à retrouver d’un exercice à l’autre.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELLe dossier permanent rassemble les informations durables sur l’entité et son fonctionnement. Séparez-le des pièces courantes, tout en indiquant les versions et dates qui permettent de comprendre les changements intervenus.

Choisir les documents de référence

Avec le cabinet, identifiez les documents utiles : identité juridique, statuts et modifications, contrats structurants, conventions, financements et décisions importantes. La liste dépend de votre situation. Ne mélangez pas les documents signés avec les projets sans marquage clair. Pour chaque pièce, conservez la source et la date afin que le lecteur sache sur quelle version il peut s’appuyer.

Relier le permanent au dossier annuel

Une modification de contrat ou de capital peut affecter l’exercice en cours. Signalez-la au cabinet au moment où elle intervient, puis mettez à jour le dossier de référence. Le classement permanent ne doit pas devenir un endroit où l’on range des documents sans prévenir les personnes concernées. Un relevé des changements facilite les travaux et évite les demandes répétées.

Gérer les accès et la conservation

Le dossier peut contenir des informations sensibles sur les associés ou partenaires. Accordez les droits selon les rôles et les besoins. Vérifiez les possibilités de sauvegarde et de restitution si l’outil ou le cabinet change. Les règles de conservation doivent être confirmées selon les catégories de documents ; une archive permanente au sens organisationnel ne signifie pas une conservation indéfinie de toutes les données personnelles.

EXEMPLE ILLUSTRATIF

Situation illustrative

Une convention ancienne est utilisée alors qu’un avenant a été signé. Le dossier permanent conserve les deux versions et indique laquelle s’applique à la période examinée. Le changement est signalé au cabinet. L’organisation aide à utiliser la bonne information, sans valider elle-même le contenu juridique du document.

Votre prochaine étape

  • Les documents durables identifiés avec le cabinet
  • Les versions signées et dates de modification
  • Le responsable des accès et mises à jour
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Cadre de référence

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