Accompagnement national, à distance ou en rendez-vous selon le cabinet. Le cabinet est choisi selon votre dossier et votre mode de travail.
Le repère local à consulter
La Ville de Lyon renvoie au PLU-H métropolitain et distingue rapport de présentation, projet d’aménagement et règlement pour préparer les demandes relatives au sol. Vérifiez la version et le statut du document au moment de votre décision. Cette ressource publique aide à préparer les questions ; elle ne remplace pas une analyse de votre parcelle.
Relier la faisabilité du programme à son bilan promoteur
Demandez une note de faisabilité qui explicite les surfaces retenues, la composition du programme et les hypothèses encore ouvertes. Le budget comptable doit reprendre exactement la même version que le plan de financement transmis à la banque. Si une hypothèse de surface change, faites actualiser ensemble recettes, travaux, honoraires et calendrier. Un bon suivi évite de comparer un coût actualisé avec des ventes issues d’un ancien plan. Votre cabinet peut préparer un tableau de passage entre versions, sans se substituer au concepteur.
Un exemple pour préparer votre échange
Exemple illustratif : une hypothèse de ventes de 4 000 000 € ramenée à 3 850 000 €, avec des coûts inchangés à 3 400 000 €, fait passer la marge de 600 000 € à 450 000 €. Présentez ce changement avant de discuter d’un nouvel apport.
Trouver votre interlocuteur comptable
Présentez votre besoin à Ma Compta Promotion : comptabilité de société de projet, suivi de marge, trésorerie ou changement de cabinet. Nous recherchons un cabinet adapté au dossier, avec un accompagnement possible à distance partout en France. Le premier échange permet de préciser le périmètre et les honoraires sur devis ; chaque cabinet reste responsable de sa mission. L’autorisation d’urbanisme relève des services compétents et les questions d’acte du notaire.
À réunir pour votre projet à Lyon
- Note de faisabilité et surfaces
- Version du budget envoyée à la banque
- Tableau des changements de programme
Ressources locales
Les documents d’urbanisme évoluent. Vérifiez leur version applicable et la parcelle concernée auprès de la collectivité ; votre comptable intervient sur les impacts financiers et comptables.