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Cas pratiques

Des recettes annexes sont annoncées avant confirmation

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Une recette possible peut être utile dans un scénario, mais elle ne doit pas être présentée comme aussi certaine qu’une recette documentée.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELLe bilan d’opération prévoit 4 200 000 € de ventes principales et 120 000 € de recettes annexes espérées. Les coûts totalisent 3 850 000 €. À ce stade, aucune pièce ne permet de considérer les 120 000 € comme acquis.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

La marge hors recettes annexes est de 350 000 €. Avec ces recettes, elle serait de 470 000 €. La différence de 120 000 € représente 25,53 % de la marge du scénario favorable.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Une recette possible peut être utile dans un scénario, mais elle ne doit pas être présentée comme aussi certaine qu’une recette documentée. Le bon niveau de confiance dépend des pièces et des conditions restant à lever.

La décision à préparer

Conserver une colonne dédiée aux recettes conditionnelles et un scénario sans elles. Désigner un responsable pour suivre chaque condition, sa date attendue et les documents nécessaires à une éventuelle mise à jour.

Les questions à poser au cabinet

La marge reste-t-elle acceptable sans ces recettes ? Quel événement permettrait de les intégrer au scénario central ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Bilan d’opération séparant recettes principales et annexes
  • Documents justifiant les recettes espérées
  • Liste des conditions et échéances de confirmation
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

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