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Cas pratiques

Un avenant travaux absorbe un tiers de la marge

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Une dépense représentant seulement 4,17 % des ventes peut absorber un tiers du résultat économique attendu.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELUn promoteur prépare le comité de suivi d’un programme vendu pour 3 600 000 € HT. Son coût prévisionnel complet atteint 3 150 000 € HT. L’entreprise générale demande un avenant de 150 000 € pour une modification technique. Le budget n’a pas encore intégré cette demande.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

La marge initiale est de 450 000 €. Après l’avenant, elle tombe à 300 000 €, soit 8,33 % des ventes contre 12,5 % auparavant. L’avenant consomme donc 150 000 / 450 000 = 33,33 % de la marge initiale.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Une dépense représentant seulement 4,17 % des ventes peut absorber un tiers du résultat économique attendu. Le suivi de la facture seule masque cet effet si le tableau de pilotage conserve l’ancien budget.

La décision à préparer

Distinguer la partie acceptée, la partie discutée et les conséquences sur le calendrier. Présenter une marge avant et après avenant, puis examiner les adaptations techniques possibles avec la maîtrise d’œuvre avant toute décision.

Les questions à poser au cabinet

L’avenant est-il déjà inclus ailleurs dans le budget ? Quels coûts annexes changeront si le chantier est prolongé ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Budget initial détaillé et dernière version du marché
  • Avenant proposé avec justification et calendrier
  • Tableau des coûts déjà engagés et restant à engager
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

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