Accueil / Cas pratiques
Cas pratiques

Un prix affiché ne correspond pas au prix net attendu

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Le classement des avantages en diminution de recettes ou en dépenses doit être cohérent avec les pièces et validé avec le cabinet.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELUn programme affiche 4 000 000 € de ventes prévisionnelles avant remises et avantages commerciaux. Les remises déjà discutées totalisent 85 000 € et les avantages pris en charge par le promoteur représentent 35 000 €. Les coûts hors ces avantages sont de 3 500 000 €.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

La marge économique après remises et avantages est de 380 000 €, contre 500 000 € si l’on ignore ces éléments. Les concessions commerciales réduisent la marge de 120 000 € au total.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Le classement des avantages en diminution de recettes ou en dépenses doit être cohérent avec les pièces et validé avec le cabinet. Pour piloter, il faut surtout éviter de les oublier ou de les compter deux fois.

La décision à préparer

Produire une vue du prix net économique par lot. Identifier les concessions confirmées et celles encore négociées, puis rapprocher le tableau commercial du bilan d’opération à chaque mise à jour.

Les questions à poser au cabinet

Les remises sont-elles déjà intégrées dans les ventes du reporting ? Les avantages sont-ils décrits de la même façon dans tous les tableaux ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Grille commerciale avec remises par lot
  • Liste des avantages et coûts supportés
  • Budget de référence hors concessions commerciales
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

Me faire rappeler ↗

Pour aller plus loin

ON FAIT LE POINT ?

Besoin d’un comptable ?

Laissez votre numéro. On en parle ensemble.

Me faire rappeler ↗
Me faire rappeler →