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Cas pratiques

Un stress de prix et de coût doit être combiné

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Deux risques modérés peuvent se cumuler et réduire fortement le résultat.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELLe budget retient 5 000 000 € de ventes et 4 300 000 € de coûts. Le scénario défavorable combine une baisse des ventes de 4 % et une hausse des coûts de 3 %. L’équipe n’avait jusque-là testé ces variations que séparément.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

Les ventes stressées sont de 4 800 000 € et les coûts de 4 429 000 €. La marge passe de 700 000 € à 371 000 €, soit une baisse de 329 000 €. Le taux sur ventes devient 7,73 %.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Deux risques modérés peuvent se cumuler et réduire fortement le résultat. Le scénario ne prédit pas leur réalisation ; il sert à comprendre la résistance du programme et les décisions à préparer.

La décision à préparer

Construire une matrice simple combinant plusieurs prix et coûts. Identifier les postes les plus sensibles et les actions possibles avant que le risque se réalise, puis relier les scénarios de marge aux conséquences sur la trésorerie.

Les questions à poser au cabinet

À partir de quel scénario faut-il revoir une décision ? Le cumul des risques modifie-t-il aussi le calendrier de financement ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Budget central avec recettes et coûts
  • Hypothèses de baisse de prix et de hausse de coûts
  • Liste des actions possibles selon chaque scénario
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

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