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Cas pratiques

Une option acquéreur paraît rentable mais mobilise trop de suivi

Cas illustratif pour promoteur immobilier : La valorisation du temps est une hypothèse de gestion, pas un tarif imposé ni une charge automatiquement facturée.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELUne option est vendue 8 000 € HT à un acquéreur. Les travaux correspondants coûtent 5 400 € HT. Le suivi complémentaire est estimé à 12 heures valorisées à 100 € par heure pour ce calcul interne, et une intervention finale à 600 €.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

La contribution estimée après travaux et suivi est de 800 €, soit 10 % du prix de l’option. La différence apparente entre vente et travaux seuls était de 2 600 €, mais elle ne couvrait pas tout l’effort nécessaire.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

La valorisation du temps est une hypothèse de gestion, pas un tarif imposé ni une charge automatiquement facturée. Elle aide à comparer les options et à identifier celles qui mobilisent fortement l’équipe.

La décision à préparer

Formaliser le périmètre demandé, les validations et le calendrier. Recenser les interventions induites et vérifier avec les professionnels concernés les incidences techniques et contractuelles avant de confirmer le prix.

Les questions à poser au cabinet

Le prix couvre-t-il les modifications successives ? L’option risque-t-elle de décaler une étape du programme ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Demande détaillée et prix proposé de l’option
  • Devis travaux et interventions complémentaires
  • Estimation du temps de coordination
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

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