Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.
Le calcul, avec des hypothèses explicites
Le marché est supérieur de 80 000 € à l’estimation par surface. Le coût rapporté aux 2 400 m² est de 1 133,33 € par m². Ces chiffres sont propres au cas et ne représentent pas une référence de marché.
Ce que les chiffres permettent de comprendre
Un ratio sert à construire ou contrôler une hypothèse, pas à remplacer un engagement documenté. Il faut également vérifier que surfaces et périmètres comparés sont identiques avant de conclure à un dépassement.
La décision à préparer
Rapprocher les inclusions et exclusions du marché avec l’estimation. Remplacer le ratio par le montant engagé sur le périmètre confirmé, puis conserver des estimations explicites pour les prestations encore absentes du contrat.
Les questions à poser au cabinet
Les deux montants couvrent-ils exactement le même périmètre ? Quels postes restent estimatifs après la signature du marché ?
Comment utiliser ce cas dans votre opération
Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.
Votre prochaine étape
- Marché signé ou proposition confirmée
- Définition de la surface utilisée dans le ratio
- Liste des prestations incluses et exclues
Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.
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