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Cas pratiques

Des honoraires oubliés faussent le coût à terminaison

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Le problème n’est pas nécessairement une mauvaise tenue comptable : une prestation non encore facturée peut être absente d’un tableau basé uniquement sur les écritures enregistrées.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELLe budget d’un programme prévoit 2 800 000 € de dépenses pour 3 250 000 € de ventes. À la revue du dossier, quatre prestations absentes du tableau sont identifiées : étude technique de 18 000 €, assistance de 22 000 €, commercialisation complémentaire de 35 000 € et honoraires de 15 000 €.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

Les prestations oubliées totalisent 90 000 €. La marge passe de 450 000 € à 360 000 €. Le résultat prévisionnel était surestimé de 20 % de la marge initialement annoncée.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Le problème n’est pas nécessairement une mauvaise tenue comptable : une prestation non encore facturée peut être absente d’un tableau basé uniquement sur les écritures enregistrées. Le pilotage exige aussi les engagements et estimations à venir.

La décision à préparer

Rapprocher contrats, devis acceptés et budget. Affecter chaque prestation à un poste et à une société, puis identifier le responsable de mise à jour. Prévoir une ligne explicite pour les prestations estimées mais non contractualisées.

Les questions à poser au cabinet

Le tableau inclut-il les engagements non facturés ? Qui valide la complétude des honoraires avant chaque comité ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Liste des contrats et devis acceptés du programme
  • Budget par nature de dépenses et par société
  • Échéancier de facturation des prestataires
Vous vous reconnaissez dans cette situation ?

Expliquez votre besoin en deux étapes. Nous recherchons un cabinet adapté à vos opérations.

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