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Cas pratiques

Une commission de commercialisation est comptée deux fois

Cas illustratif pour promoteur immobilier : Une mise à jour peut améliorer artificiellement les chiffres si les corrections ne sont pas identifiées.

Compta Spot · 2 min · Mis à jour le 31 octobre 2026

L’ESSENTIELLe budget comprend une enveloppe globale de commercialisation de 96 000 €. Lors d’une mise à jour, 28 000 € de commissions déjà compris dans cette enveloppe sont ajoutés sur une nouvelle ligne, à la lecture des factures reçues. Les autres hypothèses n’ont pas changé.

Cas pédagogique fictif. Les chiffres servent à expliquer une décision ; ce n’est pas un témoignage client.

Le calcul, avec des hypothèses explicites

Le tableau affiche à tort 124 000 € de commercialisation au lieu de 96 000 €. La marge est sous-estimée de 28 000 €. La correction ne crée pas une économie nouvelle : elle supprime un double comptage.

Ce que les chiffres permettent de comprendre

Une mise à jour peut améliorer artificiellement les chiffres si les corrections ne sont pas identifiées. La direction doit distinguer un gain réellement négocié d’une simple remise en cohérence du tableau de pilotage.

La décision à préparer

Conserver le montant contractuel total, les factures reçues et le solde estimé dans trois colonnes reliées. Rapprocher les commissions par lot ou contrat et documenter la correction dans le tableau de passage de marge.

Les questions à poser au cabinet

L’enveloppe de 96 000 € couvre-t-elle tous les lots ? Le reporting sépare-t-il correction de données et véritable économie ?

Comment utiliser ce cas dans votre opération

Reprenez vos propres montants avec une date de référence commune et les justificatifs du dossier. Faites confirmer les traitements comptables, fiscaux ou juridiques éventuels par votre cabinet.

Votre prochaine étape

  • Contrat commercial et enveloppe totale validée
  • Liste des factures de commission par lot
  • Version antérieure du budget et journal de correction
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